Будучи оживленным сердцем Уганды, Кампала представляет собой динамичный город с растущей экономикой и богатым культурным наследием.
Однако, несмотря на его процветание, для многих жителей существует уникальная экономическая ситуация — стремительно растущие расходы на жилье. Поскольку спрос на жилье растет, мечта о собственном доме в Кампале становится все более дорогостоящей.
Рынок недвижимости в Кампале пережил заметный рост цен, что сделало владение жильем сложной задачей для местных жителей.
Это было подчеркнуто соотношением цены и дохода Нумбео, которое показывает, что Кампала является самым дорогим городом. Соотношение цены к доходу — это метод, который отображает соотношение между текущей рыночной стоимостью единицы жилья, которую домохозяйство намеревается приобрести, и общим годовым доходом домохозяйства.
Формула Numbeo для расчета этого индекса выглядит следующим образом: отношение медианных цен на квартиры к медианному располагаемому доходу семьи, выраженному в годах дохода. Чистый располагаемый семейный доход составляет 1,5 * средняя чистая зарплата (50% — это предполагаемая доля женщин в составе рабочей силы). Средний размер квартиры составляет 90 квадратных метров, а цена за квадратный метр — это средняя цена за квадратный метр в центре города и за его пределами.
Согласно этой формуле, Кампала в ее нынешнем виде имеет самое высокое соотношение цены и дохода в мире с огромным отрывом. Текущее соотношение цены и дохода в Кампале составляет 79,4, за ним следуют Шанхай, Китай, с показателем 49,3, а Дуала, Камерун, на третьем месте с показателем 47,1.
Ни в одном другом африканском регионе соотношение цен к доходам не превышает 40, за исключением Кампалы, Дуалы и Аддис-Абебы, где индекс равен 40,2. Другие ведущие африканские города имеют индексы от 25,9 до 1,8.
Несмотря на оценку Numbeo, экономика Уганды демонстрирует очень хорошие показатели: уровень инфляции с 10,4 в январе до 2,4 в октябре, при этом каждый основной компонент индекса потребительских цен испытывает падение.